Dräneringsarbete och markförberedelse för gårdsrenovering i Södermalm

Projektet omfattade dräneringsarbete och markförberedelse på en innergård i Södermalm åt en bostadsrättsförening under mars 2026. Uppdraget syftade till att leda bort mark- och regnvatten från källarväggar samt att förbereda en stabil och jämn bädd för kommande gårdsrenovering med stenläggning och plantering. Arbetet avslutades inom utsatt tid och genomfördes med särskild hänsyn till trånga passager, närliggande bostäder och kulturhistoriskt känsliga ytor.

Så utfördes dränering och markförberedelse

Inledningsvis genomförde teamet en noggrann inmätning av gården och fasadlinjerna. Befintliga nivåer dokumenterades och dränlinjernas tänkta fall planlades med marklaser. Informationsbrev delades ut till boende och en tydlig tidsplan fastställdes tillsammans med beställaren. Etableringen omfattade skydd av genomgångar, portar och känsliga ytor med körplåtar och markskyddsmattor. Logistiken anpassades till gällande innerstadsregler för transporter och hämtning av massor.

Schakten utfördes skonsamt med minigrävare och handschakt nära grundmur för att undvika skador på ledningar och fasad. Jordmassor sorterades och provtogs vid behov innan borttransport till godkänd mottagare. Källarväggen frilades ned till dräneringsnivå, gammal puts och lösa partier avlägsnades och väggytan rengjordes. Eventuella sprickor rensades och lagades, vilket förbättrade underlaget för kommande skyddsskikt.

Geotextil av klass N2 lades i botten och schaktbotten justerades med ett jämnt lager 8–16 makadam. Dräneringsrör i dimension 110 mm placerades med ett fall om cirka 1:200 mot gårdsbrunn, och rören bäddades in i makadam som därefter inlindades i geotextil för att minimera finmaterialinträngning. Spol- och inspektionsbrunnar monterades vid strategiska punkter för framtida underhåll.

Mot grundmuren applicerades primer följt av flexibel tätskiktsmassa. En profilerad dränerings- och skyddsskiva monterades med överlapp och avslutningslist ovan mark. Skyddsskivan säkrade ett varaktigt dräneringsskikt längs väggarna. Längs fasaden lades även 100 mm XPS-isolering horisontellt för att reducera tjälpåverkan och förbättra värmeekonomin i källarplanet.

Dagvattenledningen kopplades till befintlig gårdsbrunn med sandfång. En ny förbindelsepunkt etablerades där kapaciteten tidigare varit otillräcklig, vilket kompletterade systemet och minskade risken för stående vatten. Ledningssträckorna provspolades och filmades innan återfyllnad skedde för att verifiera flöden och täthet.

Återfyllnaden utfördes i skikt med dränerande material närmast konstruktionen, följt av siktade befintliga massor. Slutligen lades fiberduk och ett bärlager 0–32 som jämnades och kompakterades till överenskomna nivåer. Nya kantstöd i betong sattes i riktning för kommande plattsättning och avjämningsytor skapades med tillräckligt fall från fasad. Alla övergångar anpassades för tillgänglighet och planerad möblering av gården.

Under hela utförandet följde teamet en kontrollerad arbetsmetodik med dagliga egenkontroller. Vibrationsmätare placerades i källarplan där känslig inredning funnits och dammbindning användes vid torra dagar. Samtliga massor hanterades spårbart, och rena fraktioner återanvändes i projektet där det varit lämpligt. Dokumentation, relationsritningar och skötselanvisningar överlämnades till beställaren vid färdigställandet i mars 2026.

Resultatet gav torra källarväggar, förbättrade marklutningar och en robust grund för den planerade gårdsrenoveringen. Inspektion med fuktindikatorer efter återfylld dränering visade sänkta värden längs tidigare utsatta väggpartier. Gårdsytan stod redo för plattsättning och plantering enligt föreningens gestaltningsprogram, och underhållsmöjligheterna förbättrades genom installerade spolpunkter och tydliga rensbrunnar.