I ett tätt kvarter på Södermalm uppförde vi ett mindre flerbostadshus med fem våningar och källare, totalt tolv lägenheter och en mindre lokal i bottenplan. Projektet bedrevs i innerstadsmiljö med begränsade ytor för etablering och lossning, därför planerades leveranser i tidsfönster och kranlyft samordnades med gatuavstängningar. Du som bygger i innerstan vet hur viktigt det är med tydlig samordning mot grannar och myndigheter, här hölls regelbundna lägesmöten med fastighetsägare, trafikkontor och kontrollansvarig från tekniskt samråd till slutbesked.
Arbetena inleddes med ledningsanvisning och mätning, därefter spontning och schakt till berg. Grundläggningen utfördes med bergförankrade stålkärnepålar under bärande vägglinjer och hissgrop, följt av kapillärbrytande lager, radonskydd och platsgjuten bottenplatta. Källarytterväggar och trapphus i platsgjuten betong gav god styvhet och brandmotstånd. Husets stomme uppfördes med prefabricerade betongelement och håldäck, vilket kortade montagetider och gav jämn kvalitet. Fasad i tegel med fog och kulör anpassad till omgivande bebyggelse, med infästningar projekterade för att bryta köldbryggor vid balkongplattor. Taket utfördes med fallisolering och bitumenbaserat tätskikt, dimensionerat för snölaster och med möjlighet till framtida solpaneler. Fönster i trä och aluminium valdes för låg U‑nivå och lång livslängd, entrépartierna förstärktes för tillgänglighet och krav på inbrottsskydd.
Installationer projekterades för låg energianvändning med FTX‑ventilation och effektiva värmeväxlare, värme anslöts till fjärrvärme. Alla stammar tryckprovades, spill- och dagvatten filmades innan återfyllnad. Tätskikt i våtrum utfördes enligt gällande branschregler med dokumenterade egenkontroller, fall mot golvbrunn mättes innan plattsättning. Akustikkrav mellan lägenheter uppnåddes med dubbelregelväggar och flytande golv, mätt ljudnivå verifierade projekterad ljudklass. Lufttäthetsprovning gav 0,5 l/s m² vid 50 Pa, injustering av värme och ventilation dokumenterades och OVK godkändes. Kvalitetsarbetet följde kontrollplan enligt PBL och AMA Hus med stickprov på armeringstäckning, betongtemperatur och fogar. Slutbesiktning godkändes och gemensamma utrymmen som cykelrum, barnvagnsrum och teknikrum togs i bruk enligt tidplan.
Om du planerar ett mindre flerbostadshus på Södermalm eller i liknande innerstadsläge, kontakta oss så berättar vi hur vi kan genomföra grundläggning, logistik och kvalitetssäkring på ett sätt som passar din fastighet.
